אנו חיים בקפריסין ועוסקים בנדל"ן משנת 2017. לאחרונה זיהינו הזדמנות עסקית מעניינת שנשמח להכיר לכם!

פרוייקט Limassol Park בקפריסין ממוקם בסמוך לאזור פיתוח ענק שלדעתנו ייהפך בשנים הקרובות לאחד ממתחמי התיירות והנופש המובילים באירופה.
האזור כולל מלונות יוקרה, מרינה ענקית, מרכזי קניות, הקזינו הגדול באירופה, מגרשי גולף בינלאומיים ועוד.

אנו צופים כי בשנים הקרובות ערך הנכסים באזור עומד להכפיל את עצמו וזאת בנוסף לתשואה שנתית גבוהה מהשכרת הנכסים במשך השנה.

הנה כמה פרטים עלינו ועל הפרוייקט

האי השכן - קפריסין

האקלים באי זהה לאקלים בישראל והוא נוח ושמשי ברוב השנה.

לאי מגיעים מעל ל 4 מיליון תיירים בשנה- בעיקר מאנגליה, רוסיה, ישראל ומדינות אירופה

היחסים בין קפריסין וישראל מצוינים. ישראלים מאד רצויים באי ומתקבלים בברכה

השפה המדוברת היא יוונית. באי כמיליון תושבים ורוב תושביה דוברי אנגלית טובה

המדינה היא חלק מהאיחוד האירופי והמטבע הלאומי הוא אירו

האי קפריסין נמצא 250 ק"מ בלבד מחופי ישראל

לימסול: ה"תל-אביב" של קפריסין

לימסול היא עיר העסקים המרכזית של האי ויש הקוראים לה ה”תל-אביב” של קפריסין.

בעשר השנים האחרונות הגיעו השקעות נדל”ן אדירות ללימסול, שגרמו לעלית מחירים מהירה מאד בעיר.

במערב לימסול מוקם בשנים האחרונות אזור בילוי ותיירות ענק הכולל מתחמים ברמה בינלאומית –

  • הקניון הגדול של לימסול My Mall
  • מתחם הקזינו הגדול באירופה City of Dreams
  • המרינה של לימסול Limassol Marina
  • חוף הים Lady’s Mile
  • מלונות יוקרה ענקיים
  • מסלולי גולף בינלאומיים

אודות שכונת היוקרה Limassol Park

השכונה נבנית במערב העיר בקרבת אזור בילוי ותיירות ענק הנמצא בפיתוח מואץ.

השכונה כוללת שני מתחמים, כל מתחם עם ארבעה בניניים סביב בריכה וגנים ציבוריים

  • השכונה סגורה ומוגנת (עם שוער)
  • שתי בריכות שחיה גדולות וגנים מסוגננים
  • חדר כושר הכולל סאונה
  • מינימרקט ומועדון דיירים
  • מגרשי טניס
  • חניות פרטיות ומקורות
  • חברת הנהלה שתטפל בדירות – כולל ניהול השכרה לטווח קצר או ארוך

מחירי דירות למכירה (מרץ 2022)

הטבלה מציגה טווח מחירים של דירות למכירה בשכונה, נכון למרץ 2022

להערכתנו, עם השלמת אזור הבילוי והתיירות הסמוך, ערך הדירות בשכונה יעלה במהירות.
דירות יוקרה מקבילות בלימסול עולות כיום הרבה יותר, כך שאנחנו צופים הכפלה של ערך הדירות בשנים הקרובות.

בנוסף, אנו מעריכים שניתן יהיה לקצור תשואה נטו של לפחות 5% מהשכרת הנכס לטווח ארוך או קצר

טווח מחירים
(אלף אירו)

סוג הנכס

228 – 270 + מע”מ

דירת 1 חדר שינה

307 – 377 + מע”מ

דירת 2 חדרי שינה

410 – 658 + מע”מ

דירת 3 חדרי שינה

סטאטוס הבניה (מרץ 2022)

השכונה ניבנת על ידי חברת פיתוח הנדל”ן הגדולה בקפריסין.

בשכונה כרגע שני בנינים הנמצאים בבניה. הבנין הראשון יושלם בעוד 6 חודשים והשני בעוד 16 חודשים.

הדירות בשני בניינים אלה כרגע למכירה ו 60% מהדירות כבר נמכרו.

האזור כולו נמצא בתנופת פיתוח מדהימה: המרינה, הקניון והאזורים סביבם, פעילים כבר כמה שנים. בנית הקזינו והמלון המרכזי הסתיימה לאחרונה והם יתחילו לפעול עד סוף 2022.


    מוכנים לשלב הבא?

    נשמח לענות על כל שאלה וללוות אתכם בקפריסין לאורך כל תהליך הקניה. צרו אתנו קשר ישירות בעזרת לחיצה על כפתור הווטסאפ בצד ימין או מלאו את הטופס